«الأصمخ»: العقارات المدرة للدخل خيار جاذب لتنويع الاستثمارات

أكد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن العقارات المدرة للدخل تحظى باهتمام متزايد من المستثمرين، لما توفره من إيرادات دورية وإمكانية لارتفاع قيمتها السوقية، ما يجعلها خيارًا مناسبًا لتنويع المحافظ الاستثمارية.

وأوضح التقرير أن اهتمام المستثمرين يشمل عددًا من الأصول، من بينها الوحدات والمباني السكنية والمكاتب والمحلات التجارية والمستودعات، مع اختلاف مستويات العائد بحسب طبيعة الاستخدام والموقع وحجم الطلب ومعدلات الإشغال.

وأشار إلى أن العقارات الجاهزة والمؤجرة تمنح المستثمر قدرة أكبر على تقدير العائد المتوقع، بالاستناد إلى بيانات الإشغال والإيرادات والمصروفات الفعلية، كما تتيح بدء تحقيق الدخل خلال فترة أقصر مقارنة بالعقارات غير المشغولة أو التي لا تزال قيد التطوير.

وبيّن التقرير أن السعر ليس العامل الوحيد عند اختيار العقار الاستثماري، إذ تتأثر جدوى الأصل بجودة البناء وعمر العقار وحالته الفنية وسهولة الوصول إليه ومستوى الخدمات المحيطة به، إلى جانب قدرته على جذب المستأجرين والحفاظ عليهم.

وأضاف أن احتساب صافي العائد يمثل خطوة أساسية قبل اتخاذ قرار الشراء، من خلال مقارنة الإيرادات المتوقعة بتكاليف الإدارة والصيانة والتطوير وفترات الشغور المحتملة. وقد تحقق بعض العقارات الأقل سعرًا أداءً استثماريًا أفضل عندما تتميز بانخفاض المصروفات وارتفاع معدلات الإشغال.

ولفت التقرير إلى أهمية الإدارة المهنية في تعزيز كفاءة العقار، من خلال الحفاظ على جودة المرافق، وتنفيذ الصيانة الوقائية، وضبط النفقات، والاستجابة لاحتياجات المستأجرين، بما يساهم في تقليل فترات الشغور واستقرار الإيرادات.

وتوقع التقرير استمرار العقارات المدرة للدخل ضمن أبرز الخيارات الاستثمارية في السوق العقارية القطرية خلال الفترة المقبلة، بدعم من تنوع المنتجات العقارية وتطور المناطق العمرانية وارتفاع مستوى الخدمات.