استقرار سوق العقارات في قطر خلال الربع الأول من 2025 بدعم من نشاط البيع والإقراض

أظهر تقرير حديث صادر عن شركة "فاليوسترات" أن سوق العقارات في قطر حافظ على استقراره خلال الربع الأول من عام 2025، مدعومًا بثبات قيم رأس المال في القطاع السكني، وانتعاش الإقراض العقاري، واستمرار حركة التأجير في القطاع التجاري.

وسجّل السوق العقاري ارتفاعًا في عدد معاملات بيع الوحدات السكنية بنسبة 13.2% مقارنة بالربع السابق، كما ارتفعت قيمة تلك المعاملات بنسبة 3.8% خلال الفترة ذاتها. وتركز النشاط في مواقع تشهد طلبًا مرتفعًا مثل اللؤلؤة والقصار، حيث سجلت قفزة في قيمة المبيعات تجاوزت 50%.

في المقابل، تراجعت معاملات الرهن العقاري للوحدات الجاهزة بنسبة 2% على أساس ربع سنوي، لكنها بقيت مستقرة عند 37% سنويًا، مع تنفيذ 95 صفقة في الدوحة وحدها بلغت قيمتها نحو 16.4 مليار ريال قطري.

أما في القطاع التجاري، فقد استمرت الضغوط على الإيجارات، إذ شهدت كافة المناطق تراجعًا في معدلات التأجير، خاصة في المناطق الحيوية مثل الخليج الغربي والسد. وبلغ متوسط إيجارات المكاتب من الفئة "أ" حوالي 116 ريالًا للمتر المربع شهريًا، في حين حافظت الفئات "ب/ج" على استقرار نسبي ربع سنويًا، لكنها تراجعت بنسبة 1.9% سنويًا إلى 67 ريالًا للمتر المربع.

ويُعزى هذا الانخفاض في الإيجارات جزئيًا إلى دخول مساحات مكتبية جديدة إلى السوق، حيث أضيف ما يقارب 60,000 متر مربع من المساحات القابلة للتأجير خلال الربع الأول، من بينها "مارينا 31" في لوسيل و"أبراج كورنيش بارك" في الخليج الغربي، ما رفع إجمالي المعروض إلى 7.3 مليون متر مربع.

وفي قطاع التجزئة، استقر الأداء بشكل عام، حيث أضيف "سنترو مول" و"أوتلت فيليدج" إلى السوق، ليصل إجمالي المساحات التجارية القابلة للتأجير إلى 2.5 مليون متر مربع. وبلغ متوسط إيجارات المراكز التجارية نحو 182.5 ريالًا للمتر المربع شهريًا، بينما تراجعت إيجارات محلات الشوارع في مناطق مثل السد والمطار القديم بنسبة وصلت إلى 10%.